86 Allée de l'Horizon Cap Estérel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel, affiche un prix moyen de 5 807 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 97 logements - 1454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dramont (Côté Nord) à 601 mètres
- - Le Dramont à 723 mètres
Ventes au 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel
Les 54 ventes au 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel dans son marché local
Prix du 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel par rapport à la voie
Sur Allée de l'Horizon Cap Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 72.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 86 Allée de l'Horizon Cap Estérel est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
