96 Allée de la Garrigue Cap Etérel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel, affiche un prix moyen de 5 434 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 940 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Estérel à 176 mètres
- - Agay à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 1119 mètres
Ventes au 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel
Les 59 ventes au 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel dans son marché local
Prix du 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel par rapport à la voie
Sur Allée de la Garrigue Cap Etérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 61.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 96 Allée de la Garrigue Cap Etérel est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
