45 Allée François Jouve, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée François Jouve, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°40 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée François Jouve, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cerceron-Peire Sarade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Boulouris (Côté Abribus) à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 284 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 494 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 812 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 812 mètres
Ventes au 45 Allée François Jouve
Les 3 ventes au 45 Allée François Jouve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée François Jouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée François Jouve, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée François Jouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée François Jouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée François Jouve dans son marché local
Prix du 45 Allée François Jouve par rapport à la voie
Sur Allée François Jouve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 45 Allée François Jouve se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée François Jouve par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée François Jouve se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 11.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée François Jouve à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 45 Allée François Jouve est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
