44 Avenue de France, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de France, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°80 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de France, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Les Plaines (Côté Nord) à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1333 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 959 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 163 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de France, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de France dans son marché local
Prix du 44 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 44 Avenue de France se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de France par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de France se situe 34.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 2.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de France à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de France est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
