198 Avenue de la Pinède, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°238 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue de la Pinède, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Remonte (Côté Abribus) à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 805 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 805 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 423 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 522 mètres
Ventes au 198 Avenue de la Pinède
Les 5 ventes au 198 Avenue de la Pinède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue de la Pinède, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 198 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 198 Avenue de la Pinède se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue de la Pinède par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue de la Pinède se situe 34.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 2.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue de la Pinède à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue de la Pinède est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
