217 Avenue des Cistes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Avenue des Cistes, affiche un prix moyen de 4 934 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Avenue des Cistes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tamaris (Côté Sud) à 41 mètres
- - Boulouris sur Mer à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 626 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 864 mètres
Ventes au 217 Avenue des Cistes
Les 2 ventes au 217 Avenue des Cistes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Avenue des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 Avenue des Cistes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Avenue des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Avenue des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Avenue des Cistes dans son marché local
Prix du 217 Avenue des Cistes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 217 Avenue des Cistes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Avenue des Cistes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Avenue des Cistes se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 46.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Avenue des Cistes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 217 Avenue des Cistes est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
