454 Avenue des Fleurs, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 882 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°499 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°396.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Avenue des Fleurs, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine (Côté Nord) à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 669 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 454 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Avenue des Fleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 454 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 882 €/m², le 454 Avenue des Fleurs se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Avenue des Fleurs par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Avenue des Fleurs se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 74.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Avenue des Fleurs à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 454 Avenue des Fleurs est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
