Avenue des Gabians, 83530 Saint-Raphaël
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Gabians, 83530 Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 3 755 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Gabians dans son marché local
Prix Avenue des Gabians par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Gabians se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 11.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Gabians à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé Avenue des Gabians est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Gabians
Les ventes enregistrées Avenue des Gabians témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Gabians
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Saint-Raphaël (Côté Ouest) à 149 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1118 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1290 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 514 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 539 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 539 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Gabians
Adresses Avenue des Gabians
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Gabians, classées par tranches de numéros.
