172 Avenue des Iscles, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue des Iscles, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°164 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue des Iscles, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc (Côté Nord) à 172 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 548 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 548 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue des Iscles
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue des Iscles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue des Iscles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue des Iscles, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue des Iscles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue des Iscles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue des Iscles dans son marché local
Prix du 172 Avenue des Iscles par rapport à la voie
Sur Avenue des Iscles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 172 Avenue des Iscles se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue des Iscles par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue des Iscles se situe 7 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 45.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue des Iscles à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue des Iscles est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
