174 Avenue du Soleil, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue du Soleil, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue du Soleil, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austerlitz (Côté Sud) à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1539 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 260 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue du Soleil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue du Soleil dans son marché local
Prix du 174 Avenue du Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 174 Avenue du Soleil se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue du Soleil par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue du Soleil se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 63.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue du Soleil à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue du Soleil est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
