812 Avenue Edouard VII, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 812 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°789 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°786.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 812 Avenue Edouard VII, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lentisques (Côté Nord) à 16 mètres
- - Boulouris sur Mer à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 696 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 812 Avenue Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 812 Avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 812 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 812 Avenue Edouard VII, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 812 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 812 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 812 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 812 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 812 Avenue Edouard VII se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 812 Avenue Edouard VII par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 812 Avenue Edouard VII se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 46.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 812 Avenue Edouard VII à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 812 Avenue Edouard VII est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
