22 Avenue Général Leclerc, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°10 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Général Leclerc, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 93 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 217 mètres
Ventes au 22 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 22 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Général Leclerc, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 22 Avenue Général Leclerc se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Général Leclerc par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Général Leclerc se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 14.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Général Leclerc à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Général Leclerc est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 22 Avenue Général Leclerc à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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