338 Avenue Maréchal Lyautey, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 338 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 7 066 €/m², identique à celui du n°358 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°359.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 338 Avenue Maréchal Lyautey, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Rivage (Côté Nord) à 259 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 913 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 338 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 338 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 338 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 338 Avenue Maréchal Lyautey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 338 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 338 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 338 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 338 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 273 €/m². Avec un prix moyen de 7 066 €/m², le 338 Avenue Maréchal Lyautey se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 338 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 338 Avenue Maréchal Lyautey se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 109.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 338 Avenue Maréchal Lyautey à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 338 Avenue Maréchal Lyautey est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
