35 Avenue Maréchal Lyautey, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 6 958 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°43 et du 0.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Maréchal Lyautey, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Veillat à 214 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 747 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 465 mètres
Ventes au 35 Avenue Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 35 Avenue Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Maréchal Lyautey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 35 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 268 €/m². Avec un prix moyen de 6 958 €/m², le 35 Avenue Maréchal Lyautey se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Maréchal Lyautey se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 106.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Maréchal Lyautey à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Maréchal Lyautey est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
