156 Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 6 729 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°154 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 34 locaux.
120 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 28 logements - 34 locaux - 18 parkings - 676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Veillat à 133 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 764 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 156 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Avenue Paul Doumer, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 156 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 729 €/m², le 156 Avenue Paul Doumer se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Avenue Paul Doumer par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Avenue Paul Doumer se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 66.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 156 Avenue Paul Doumer est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 450 € au 156 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 411 € en assurant vous-même les visites, ou 4 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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