21 Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°16 et du 7.52 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 21 parkings - 488 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 37 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 693 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 364 mètres
Ventes au 21 Avenue Paul Doumer
Les 11 ventes au 21 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Paul Doumer, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 21 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 21 Avenue Paul Doumer se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Paul Doumer par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Paul Doumer se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 85.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Paul Doumer est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
