3 Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 6 630 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°5 et du 12.82 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 11 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 691 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Doumer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 630 €/m², le 3 Avenue Paul Doumer se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Doumer par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Doumer se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 96.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Doumer est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
