97 Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 7 798 €/m², supérieur de 20.99 % à celui du n°109 et de n°82.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
11 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Paul Doumer, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 23 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0486 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 121 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 710 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 398 mètres
Ventes au 97 Avenue Paul Doumer
Les 11 ventes au 97 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Paul Doumer, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 97 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 7 798 €/m², le 97 Avenue Paul Doumer se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Paul Doumer par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Paul Doumer se situe 48.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 93.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Paul Doumer est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 900 € au 97 Avenue Paul Doumer à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 748 € en assurant vous-même les visites, ou 4 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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