246 Boulevard Canto Cigalo, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Boulevard Canto Cigalo, affiche un prix moyen de 7 415 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°241 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Boulevard Canto Cigalo, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide D'agay à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Boulevard Canto Cigalo
Aucune vente n'a été recensée au 246 Boulevard Canto Cigalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Boulevard Canto Cigalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Boulevard Canto Cigalo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Boulevard Canto Cigalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Boulevard Canto Cigalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Boulevard Canto Cigalo dans son marché local
Prix du 246 Boulevard Canto Cigalo par rapport à la voie
Sur Boulevard Canto Cigalo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 404 €/m². Avec un prix moyen de 7 415 €/m², le 246 Boulevard Canto Cigalo se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Boulevard Canto Cigalo par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Boulevard Canto Cigalo se situe 41.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 120.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Boulevard Canto Cigalo à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 246 Boulevard Canto Cigalo est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
