904 Boulevard Christian Lafon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 904 Boulevard Christian Lafon, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°908 et de n°882.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 904 Boulevard Christian Lafon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austerlitz (Côté Sud) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1343 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 446 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 286 mètres
Ventes au 904 Boulevard Christian Lafon
Une vente a été recensée au 904 Boulevard Christian Lafon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 904 Boulevard Christian Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 904 Boulevard Christian Lafon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 904 Boulevard Christian Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 904 Boulevard Christian Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 904 Boulevard Christian Lafon dans son marché local
Prix du 904 Boulevard Christian Lafon par rapport à la voie
Sur Boulevard Christian Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 904 Boulevard Christian Lafon se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 904 Boulevard Christian Lafon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 904 Boulevard Christian Lafon se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 58.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 904 Boulevard Christian Lafon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 904 Boulevard Christian Lafon est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
