38 Boulevard d'Alsace, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°37 et du 8.59 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard d'Alsace, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 117 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 345 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 345 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard d'Alsace, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 38 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 38 Boulevard d'Alsace se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard d'Alsace par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard d'Alsace se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 44.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard d'Alsace à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard d'Alsace est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
