52 Boulevard d'Alsace, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°51 et du 6.74 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard d'Alsace, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 102 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 351 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 351 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 81 mètres
Ventes au 52 Boulevard d'Alsace
Les 2 ventes au 52 Boulevard d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard d'Alsace, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 52 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 52 Boulevard d'Alsace se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard d'Alsace par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard d'Alsace se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 45.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard d'Alsace à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard d'Alsace est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
