805 Boulevard Darby, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 805 Boulevard Darby, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°850 et de n°745.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 805 Boulevard Darby, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valescure Ouest.
1 niveau - 3121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ronceraie (Côté Abribus) à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 805 Boulevard Darby
Aucune vente n'a été recensée au 805 Boulevard Darby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 805 Boulevard Darby
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 805 Boulevard Darby. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 805 Boulevard Darby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 805 Boulevard Darby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 805 Boulevard Darby dans son marché local
Prix du 805 Boulevard Darby par rapport à la voie
Sur Boulevard Darby, le prix moyen des maisons s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 805 Boulevard Darby se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 805 Boulevard Darby par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 805 Boulevard Darby se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 1.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 805 Boulevard Darby à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 805 Boulevard Darby est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 000 € au 805 Boulevard Darby à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 375 € en assurant vous-même les visites, ou 3 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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