1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas, affiche un prix moyen de 6 369 €/m², supérieur de 21.94 % à celui du n°1258 et de n°1247.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 34 parkings - 521 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dramont (Côté Nord) à 227 mètres
- - Le Dramont à 585 mètres
Ventes au 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas
Les 7 ventes au 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas dans son marché local
Prix du 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas par rapport à la voie
Sur Boulevard de la 36ème Division du Texas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 369 €/m², le 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 88.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1254 Boulevard de la 36ème Division du Texas est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
