964 Boulevard de la 36ème Division du Texas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas, affiche un prix moyen de 7 255 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°904 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°1108.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dramont (Côté Nord) à 73 mètres
- - Le Dramont à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas
Aucune vente n'a été recensée au 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas dans son marché local
Prix du 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas par rapport à la voie
Sur Boulevard de la 36ème Division du Texas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 083 €/m². Avec un prix moyen de 7 255 €/m², le 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 73.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 964 Boulevard de la 36ème Division du Texas est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
