135 Boulevard de la Mer, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°116 et de n°90.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Boulevard de la Mer, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Boulouris (Côté Nord) à 129 mètres
- - Boulouris sur Mer à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 234 mètres
Ventes au 135 Boulevard de la Mer
Les 4 ventes au 135 Boulevard de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Boulevard de la Mer, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 135 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 135 Boulevard de la Mer se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Boulevard de la Mer par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Boulevard de la Mer se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 37.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Boulevard de la Mer à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 135 Boulevard de la Mer est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
