55 Boulevard de la Mer, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°30 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard de la Mer, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Boulouris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 74 parkings - 949 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulouris Mairie Annexe (Côté Abribus) à 125 mètres
- - Boulouris sur Mer à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 178 mètres
Ventes au 55 Boulevard de la Mer
Les 22 ventes au 55 Boulevard de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard de la Mer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 55 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 55 Boulevard de la Mer se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard de la Mer par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard de la Mer se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 45.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard de la Mer à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard de la Mer est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
