82 Boulevard des Anglais, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Boulevard des Anglais, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°77 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Boulevard des Anglais, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 70 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 389 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 389 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Boulevard des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 82 Boulevard des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Boulevard des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Boulevard des Anglais, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Boulevard des Anglais dans son marché local
Prix du 82 Boulevard des Anglais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 82 Boulevard des Anglais se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Boulevard des Anglais par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Boulevard des Anglais se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 20.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Boulevard des Anglais à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 82 Boulevard des Anglais est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 250 € au 82 Boulevard des Anglais à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 081 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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