38 Esplanade Saint Jean, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Esplanade Saint Jean, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Esplanade Saint Jean, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Boulouris à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 14 locaux - 14 parkings - 544 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulouris Mairie Annexe (Côté Abribus) à 116 mètres
- - Boulouris sur Mer à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Esplanade Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 38 Esplanade Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Esplanade Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Esplanade Saint Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Esplanade Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Esplanade Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Esplanade Saint Jean dans son marché local
Prix du 38 Esplanade Saint Jean par rapport à la voie
Sur Esplanade Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 6 163 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 38 Esplanade Saint Jean se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Esplanade Saint Jean par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Esplanade Saint Jean se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 82.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Esplanade Saint Jean à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 38 Esplanade Saint Jean est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
