13 Impasse des Lierres, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Lierres, affiche un prix moyen de 5 988 €/m², supérieur de 22.33 % à celui du n°14 et du 11.43 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Lierres, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 119 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 288 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 183 mètres
Ventes au 13 Impasse des Lierres
Les 17 ventes au 13 Impasse des Lierres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Lierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Lierres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Lierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Lierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Lierres dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Lierres par rapport à la voie
Sur Impasse des Lierres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 13 Impasse des Lierres se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Lierres par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Lierres se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 77.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Lierres à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Lierres est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
