1 Impasse du Belvédère, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Belvédère, affiche un prix moyen de 6 994 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Belvédère, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agay Bureau Municipal (Côté Abribus) à 228 mètres
- - Agay à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Belvédère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Belvédère dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Belvédère par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 994 €/m², le 1 Impasse du Belvédère se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Belvédère par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Belvédère se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 107.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Belvédère à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Belvédère est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
