11 Impasse du Soleil, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Soleil, affiche un prix moyen de 4 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Soleil, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 213 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Soleil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Soleil dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 11 Impasse du Soleil se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Soleil par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Soleil se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 20.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Soleil à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Soleil est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 950 € au 11 Impasse du Soleil à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 074 € en assurant vous-même les visites, ou 3 037 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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