23 Impasse Jacques Artufel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Jacques Artufel, affiche un prix moyen de 4 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Jacques Artufel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 778 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 778 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 840 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 472 mètres
Ventes au 23 Impasse Jacques Artufel
Les 3 ventes au 23 Impasse Jacques Artufel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Jacques Artufel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Jacques Artufel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Jacques Artufel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Jacques Artufel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Jacques Artufel dans son marché local
Prix du 23 Impasse Jacques Artufel par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Artufel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 23 Impasse Jacques Artufel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Jacques Artufel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Jacques Artufel se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 5.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Jacques Artufel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Jacques Artufel est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 23 Impasse Jacques Artufel à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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