79 Impasse Prébois, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Impasse Prébois, affiche un prix moyen de 7 694 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Impasse Prébois, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ronceraie (Côté Abribus) à 87 mètres
Ventes au 79 Impasse Prébois
Les 2 ventes au 79 Impasse Prébois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Impasse Prébois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Impasse Prébois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Impasse Prébois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Impasse Prébois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Impasse Prébois dans son marché local
Prix du 79 Impasse Prébois par rapport à la voie
Sur Impasse Prébois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 641 €/m². Avec un prix moyen de 7 694 €/m², le 79 Impasse Prébois se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Impasse Prébois par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Impasse Prébois se situe 45.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 128.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Impasse Prébois à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 79 Impasse Prébois est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
