45 Impasse Victor Sergent, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Victor Sergent, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°43 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Impasse Victor Sergent, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Arènes Nord.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 124 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 729 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 729 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 804 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Victor Sergent
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Victor Sergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Victor Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Victor Sergent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Victor Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Victor Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Victor Sergent dans son marché local
Prix du 45 Impasse Victor Sergent par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Sergent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 45 Impasse Victor Sergent se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Victor Sergent par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse Victor Sergent se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et -19.21 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 750 € au 45 Impasse Victor Sergent à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 547 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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