2 Place de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°8 et du 6.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 101 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 271 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 271 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Châteaudun, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Châteaudun dans son marché local
Prix du 2 Place de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Place de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 2 Place de Châteaudun se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Châteaudun par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Châteaudun se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 39.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Châteaudun à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Châteaudun est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
