35 Place de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°23 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 123 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 271 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 271 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 71 mètres
Ventes au 35 Place de Châteaudun
Une vente a été recensée au 35 Place de Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place de Châteaudun, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place de Châteaudun dans son marché local
Prix du 35 Place de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Place de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 35 Place de Châteaudun se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place de Châteaudun par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place de Châteaudun se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 16.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place de Châteaudun à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 35 Place de Châteaudun est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 350 € au 35 Place de Châteaudun à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 942 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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