2911 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2911 Route de la Corniche, affiche un prix moyen de 6 674 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°2835 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2775.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2911 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 111 parkings - 2758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belambra (Côté Nord) à 301 mètres
- - Boulouris sur Mer à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 753 mètres
Ventes au 2911 Route de la Corniche
Les 29 ventes au 2911 Route de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2911 Route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2911 Route de la Corniche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2911 Route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2911 Route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2911 Route de la Corniche dans son marché local
Prix du 2911 Route de la Corniche par rapport à la voie
Sur Route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 6 674 €/m², le 2911 Route de la Corniche se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2911 Route de la Corniche par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2911 Route de la Corniche se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 98.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2911 Route de la Corniche à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2911 Route de la Corniche est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
