3235 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3235 Route de la Corniche, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², identique à celui du n°3228 et de n°3341.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3235 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Valescure Est-Aiguebonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 114 logements - 5017 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belambra (Côté Nord) à 38 mètres
- - Boulouris sur Mer à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boulouris à 1112 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 1089 mètres
Ventes au 3235 Route de la Corniche
Une vente a été recensée au 3235 Route de la Corniche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3235 Route de la Corniche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3235 Route de la Corniche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3235 Route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3235 Route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3235 Route de la Corniche dans son marché local
Prix du 3235 Route de la Corniche par rapport à la voie
Sur Route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 3235 Route de la Corniche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3235 Route de la Corniche par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3235 Route de la Corniche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3235 Route de la Corniche à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 3235 Route de la Corniche est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
