358 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 358 Route de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°376 et de n°333.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 358 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 842 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 742 mètres
Ventes au 358 Route de la Corniche
Les 7 ventes au 358 Route de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 358 Route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 358 Route de la Corniche, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°358 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 358 Route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 358 Route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 358 Route de la Corniche dans son marché local
Prix du 358 Route de la Corniche par rapport à la voie
Sur Route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 358 Route de la Corniche se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 358 Route de la Corniche par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 358 Route de la Corniche se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 41.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 358 Route de la Corniche à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 358 Route de la Corniche est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
