399 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 399 Route de la Corniche, affiche un prix moyen de 6 494 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°252 et de n°333.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 399 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 100 parkings - 1135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 804 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 743 mètres
Ventes au 399 Route de la Corniche
Les 23 ventes au 399 Route de la Corniche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 399 Route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 399 Route de la Corniche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°399 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 399 Route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 399 Route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 399 Route de la Corniche dans son marché local
Prix du 399 Route de la Corniche par rapport à la voie
Sur Route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 6 494 €/m², le 399 Route de la Corniche se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 399 Route de la Corniche par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 399 Route de la Corniche se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 60.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 399 Route de la Corniche à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 399 Route de la Corniche est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 700 € au 399 Route de la Corniche à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 118 € en assurant vous-même les visites, ou 4 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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