274 Route des Escalles, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Route des Escalles, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°267 et de n°287.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Route des Escalles, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 1451 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Nérée (Côté Nord) à 20 mètres
- - Le Trayas à 1041 mètres
Ventes au 274 Route des Escalles
Les 33 ventes au 274 Route des Escalles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Route des Escalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Route des Escalles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Route des Escalles dans son marché local
Prix du 274 Route des Escalles par rapport à la voie
Sur Route des Escalles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 274 Route des Escalles se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Route des Escalles par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Route des Escalles se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 95.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Route des Escalles à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 274 Route des Escalles est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
