8 Rue aux Herbes Cap Estérel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue aux Herbes Cap Estérel, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue aux Herbes Cap Estérel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 94 logements - 33 locaux - 1857 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Estérel à 435 mètres
- - Agay à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 1400 mètres
Ventes au 8 Rue aux Herbes Cap Estérel
Les 54 ventes au 8 Rue aux Herbes Cap Estérel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue aux Herbes Cap Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue aux Herbes Cap Estérel, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Herbes Cap Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Herbes Cap Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue aux Herbes Cap Estérel dans son marché local
Prix du 8 Rue aux Herbes Cap Estérel par rapport à la voie
Sur Rue aux Herbes Cap Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 8 Rue aux Herbes Cap Estérel se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue aux Herbes Cap Estérel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue aux Herbes Cap Estérel se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 58.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue aux Herbes Cap Estérel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 8 Rue aux Herbes Cap Estérel est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
