100 Rue Charles Hatrel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Charles Hatrel, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°95 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Charles Hatrel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 727 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 112 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 402 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 402 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 289 mètres
Ventes au 100 Rue Charles Hatrel
Les 7 ventes au 100 Rue Charles Hatrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Charles Hatrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Charles Hatrel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Charles Hatrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Charles Hatrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Charles Hatrel dans son marché local
Prix du 100 Rue Charles Hatrel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hatrel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 100 Rue Charles Hatrel se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Charles Hatrel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Charles Hatrel se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 1.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Charles Hatrel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Charles Hatrel est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 550 € au 100 Rue Charles Hatrel à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 557 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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