22 Rue Charles Hatrel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Hatrel, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Hatrel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 60 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 328 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 328 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 272 mètres
Ventes au 22 Rue Charles Hatrel
Une vente a été recensée au 22 Rue Charles Hatrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Hatrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Hatrel, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Hatrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Hatrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Hatrel dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Hatrel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Hatrel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 22 Rue Charles Hatrel se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Hatrel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Hatrel se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 41.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Hatrel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Hatrel est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
