2 Rue d'Agay, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Agay, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Agay, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 118 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 317 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 317 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Agay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Agay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Agay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Agay, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Agay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Agay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Agay dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Agay par rapport à la voie
Sur Rue d'Agay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 2 Rue d'Agay se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Agay par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Agay se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 13.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Agay à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Agay est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
