46 Rue de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°50 mais inférieur de 11.15 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 15 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 221 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 728 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 221 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Châteaudun, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 46 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 46 Rue de Châteaudun se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Châteaudun par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Châteaudun se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 32.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Châteaudun à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Châteaudun est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
