156 Rue de la Garonne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue de la Garonne, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°160 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°155.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue de la Garonne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 229 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 569 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 569 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue de la Garonne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue de la Garonne dans son marché local
Prix du 156 Rue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 156 Rue de la Garonne se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue de la Garonne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue de la Garonne se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 34.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue de la Garonne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 156 Rue de la Garonne est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
