165 Rue de la Garonne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue de la Garonne, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°173 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue de la Garonne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 238 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 584 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 584 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue de la Garonne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue de la Garonne dans son marché local
Prix du 165 Rue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 165 Rue de la Garonne se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue de la Garonne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue de la Garonne se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 34.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue de la Garonne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 165 Rue de la Garonne est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
