12 Rue de Provence, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 6 844 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°5 et du 0.28 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Provence, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 34 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 350 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 663 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 663 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 484 mètres
Ventes au 12 Rue de Provence
Les 5 ventes au 12 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Provence, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 12 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 7 098 €/m². Avec un prix moyen de 6 844 €/m², le 12 Rue de Provence se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Provence par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Provence se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 103.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Provence à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Provence est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
